Nosso portal exclusivo para corretores é a sua principal ferramenta de trabalho. Aqui, você pode visualizar todos os imóveis do nosso portfólio, obter informações detalhadas, acessar materiais de marketing e fazer a gestão de suas vendas. O portal é atualizado regularmente para garantir que você tenha sempre as informações mais recentes e precisas.
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Dúvidas Frequentes sobre Captação de Imóveis
1. Qual é a diferença entre imóveis com exclusividade e sem exclusividade?
- Imóveis com exclusividade: A imobiliária tem o direito exclusivo de vender ou alugar o imóvel por um determinado período. Isso significa que somente essa imobiliária pode promover e negociar o imóvel.
- Imóveis sem exclusividade: O proprietário pode listar o imóvel com várias imobiliárias simultaneamente, permitindo que todas elas promovam e negociem o imóvel.
2. O que é gestão compartilhada e qual é a taxa cobrada?
Gestão compartilhada é um modelo onde a gestão do imóvel é dividida entre a imobiliária e o proprietário ou outra entidade. Nessa modalidade, a City Vendas Select cobra uma taxa de 0,5% do valor do imóvel pela captação.
3. Quais fatores são analisados na captação de um imóvel?
A captação de um imóvel é analisada com base em vários fatores para determinar se vale a pena incluí-lo no portfólio da imobiliária. Os principais fatores são:
- Localização: A atratividade e o valor da localização do imóvel.
- Preço: O preço de mercado do imóvel e sua competitividade.
- Oferta: A quantidade de imóveis semelhantes disponíveis na mesma área.
4. Como a localização influencia na captação de um imóvel?
- A localização é um dos principais fatores para determinar o valor e a atratividade de um imóvel. Imóveis bem localizados, próximos a centros comerciais, escolas, transporte público e outras comodidades, geralmente têm uma maior demanda e podem ser mais facilmente captados e vendidos ou alugados.
5. Por que o preço é importante na captação de um imóvel?
O preço precisa estar alinhado com o valor de mercado para atrair potenciais compradores ou locatários. Um preço muito acima do mercado pode dificultar a captação e a negociação do imóvel. A nossa análise garante que o preço esteja competitivo para maximizar as chances de uma transação bem-sucedida.
6. Como a oferta de imóveis afeta a decisão de captação?
A quantidade de imóveis semelhantes disponíveis na mesma área pode influenciar a decisão de captação. Se houver muitos imóveis similares no mercado, pode ser mais difícil destacar o imóvel e concluir uma transação rápida. Nossa análise considera a oferta para avaliar a viabilidade de captação do imóvel.
7. O que acontece se um imóvel não for considerado viável para captação?
Se, após a análise, um imóvel não for considerado viável para captação devido à localização, preço ou oferta, a imobiliária poderá optar por não incluí-lo em seu portfólio. Essa decisão é tomada para garantir a eficiência e a qualidade dos serviços oferecidos aos nossos clientes.
8. Qual é o processo para captar um imóvel com exclusividade?
Para captar um imóvel com exclusividade, seguimos os seguintes passos:
- Avaliação inicial do imóvel.
- Negociação e acordo com o proprietário.
- Formalização do contrato de exclusividade.
- Planejamento e execução da estratégia de marketing para promover o imóvel.
9. Como posso entrar em contato para captar meu imóvel?
Você pode entrar em contato conosco através do nosso site ou telefone. Nossa equipe de captação estará disponível para responder suas perguntas e iniciar o processo de avaliação do seu imóvel.
10. Como é feito o preenchimento do formulário de captação?
Para iniciar o processo de captação do seu imóvel, você precisa preencher um formulário completo com as informações detalhadas sobre o imóvel e o proprietário. Este formulário inclui:
- Dados do proprietário: nome completo, CPF/CNPJ, endereço, telefone, e e-mail.
- Dados do imóvel: endereço completo, tipo de imóvel (apartamento, casa, comercial, etc.), metragem, número de quartos, banheiros, vagas de garagem, e outras características relevantes.
- Situação do imóvel: se está ocupado ou desocupado, se há pendências legais, e informações sobre o valor de venda ou aluguel desejado.
11. Quais documentos do imóvel e do proprietário são necessários?
Após o preenchimento do formulário de captação, você deve enviar os seguintes documentos:
- Documentos do proprietário: Cópia do RG, CPF, comprovante de endereço e, se aplicável, contrato social e CNPJ (no caso de pessoa jurídica).
- Documentos do imóvel: Matrícula atualizada do imóvel, comprovante de quitação de impostos (IPTU), planta baixa (se disponível), e eventuais documentos adicionais que comprovem a regularidade do imóvel.
12. Como enviar o formulário e os documentos?
O formulário preenchido e os documentos digitalizados podem ser enviados por um sistema online seguro disponibilizado pela City Vendas Select.
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